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06.富士見市
ロードサイド戸建
1,069万 11% 満室
建物:49.98㎡
土地:30.23㎡
築年:1994/1
14.久喜市
コスパガレージ鷲宮駅前
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建物:24.06㎡
土地:46.92㎡
築年:2023/8
15.蓮田市
コスパガレージ蓮田関山
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建物:18.83+5.45㎡
土地:51㎡
築年:2023/10
17.春日部市
コスパガレージ春日部下柳
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建物:39.28㎡
土地:100㎡
築年:2024/7
22.熊谷市
美土里町ロードサイド
828万 10% 満室
建物:33.88㎡
土地:62.50㎡
築年:1992年
31.深谷市
末廣マンション
2730万 9.6% 満室
建物①:180.82㎡
建物②:22.77㎡
土地:386.21㎡
築年:1983年
32.羽生市
アトリエ羽生154
1375万 12% 満室
建物:34.78㎡×3戸
土地:353.9㎡
築年:1972年
34.羽生市
オフィスビル+戸建て
2125万 12% 満室
建物①:ビル 112.20㎡
建物②:戸建 77.25㎡
土地:250.97㎡
築年:1983年
45.羽生市
アトリエ羽生砂山
488万 13.52% 満室
建物:72.72㎡
土地:598.34㎡
築年:不詳
47.比企郡滑川町月の輪
店舗事務所
1880万 8.02% 満室
建物:49.68㎡
土地:181.91㎡
築年:2009年
49.深谷市
深谷市原郷店舗
1870万 9.5% 満室
建物:59.00㎡
土地:151.26㎡
築年:2014年
50.久喜市
アトリエ久喜菖蒲小林
680万 15.52% 満室
建物:91.48㎡
土地:232.84㎡
築年:1965年
基本的に直接取り引きのみでやっています。 ネットは基本的に楽待にのみ掲載しています。
実際に自社で運用している物件を、市場の相場を見て売りに出しています。
● 物件数がそこまで多くないこと
● 少し変わった物件が多いこと
(リノベ物件、一部リフォーム物件、築古物件、再建築不可、事業用物件等々、意外とこういう物件ないよね!という物件)
などの理由から直接面談した方や、物件について説明しご理解いただける方、とお取り引きしております~!
コスパガレージシリーズは運営の簡略化を⽬的として、マスターリース契約としています。
⻑期拘束を⽬的としたものではありません。
契約解除条項も定めますし、年数を相談としたうえで定期借家契約としますので確実な契約終了が可能です。
①実績連動型
通常の管理契約と同等の内容となります。
テナントからの入金額から5%差し引いた額がマスターリース賃料となります。
②賃料固定型
・空室リスク
・未納対応等の運営上のリスク
・管理⼿数料
・新規募集時の仲介⼿数料
を賃料の約25%で算定してマスターリース賃料を設定しています。